Depuis le début des années 90, les Coffrages de béton Isolants (connue sous l’acronyme ICF) ont gagné en popularité car ils offrent de nombreux avantages supplémentaires et économies. Ils conviennent également à toutes les conditions météorologiques et aux catastrophes naturelles.
Le plus grand défi auquel l’industrie de l’ICF a été confrontée était la résistance au changement. Au cours des dernières décennies, les produits ICF, les processus de fabrication et les outils ICF ont tous évolué, résultant en une meilleure formation, une qualité supérieure et des efficacités améliorées.
Le bouche-à-oreille des clients satisfaits partageant leurs économies d’énergie et leur espace de vie calme et confortable avec leurs amis et leurs proches a été notre meilleur atout marketing. De plus en plus d’entrepreneurs et d’installateurs ont depuis adopté IntegraSpec ICF et affiné leurs techniques d’installation, rendant le processus plus compétitif, plus rapide, à temps et dans les budgets, tout en livrant un bâtiment / produit final bien meilleur et durable.
Voici une comparaison / analyse pour une maison unifamiliale (sous-sol non fini) dans la région d’Ottawa, Ontario, pour une maison typique de 2000 pieds carrés [185.8M/ca], de qualité de finition moyenne (ne comprend pas le terrain, les permis, les raccordements aux égouts / eau, ou système septique / puits) <données de coût provenant de https://go.altusgroup.com/canadian-cost-guide-2023> :
Comparaison des coûts
- Construction IntegraSpec ICF :
- Coûts des matériaux : système IntegraSpec ICF, béton, barres d’armature, cloisons sèches, etc.
- Coûts de main-d’œuvre : équipe formée pour l’installation d’IntegraSpec ICF
- Coût global : environ 140 $ – 225 $ par pied carré
- Coût total : 280,000 $ – 450,000 $
- Construction à ossature en bois :
- Coûts des matériaux : bois, isolation, poly, calfeutrage, cloisons sèches, pare-air, etc.
- Coûts de main-d’œuvre : main-d’œuvre générale de charpenterie et de construction
- Coût global : environ 140 $ – 225 $ par pied carré
- Coût total : 280,000 $ – 450,000 $
Avantages à court terme d’IntegraSpec ICF
- Construction plus rapide : IntegraSpec ICF accélère le processus de construction, malgré des coûts de main-d’œuvre plus élevés, en raison de moins d’étapes nécessaires pour obtenir un mur fini.
- Efficacité énergétique : Les murs IntegraSpec ICF offrent une meilleure isolation et une enveloppe / des murs de bâtiment étanches à l’air, réduisant les coûts énergétiques immédiats et la taille de l’équipement de chauffage, ventilation et de climatisation (CVC) requis.
- Insonorisation : Comparé à l’ossature en bois, les murs IntegraSpec ICF offrent une réduction optimale du bruit dans les zones urbaines achalandées et à proximité des aéroports, gares, arrêts de bus, hôpitaux, casernes de pompiers, voisins bruyants, etc.
- Durabilité : IntegraSpec ICF est plus résistant au feu et aux catastrophes naturelles comme les tremblements de terre, les ouragans et les tornades, ce qui se traduit par une réduction des primes d’assurance.
- Réduction des coûts : La réduction de la main-d’œuvre et de l’équipement CVC compensera les coûts initiaux, si le bâtiment IntegraSpec ICF coûte un peu plus dans certains endroits, le rendant similaire ou meilleur que l’ossature en bois.
Avantages à long terme d’IntegraSpec ICF
Économies d’énergie
- Isolation : IntegraSpec ICF fournit généralement un mur étanche avec une valeur R de 22-32+, ce qui est significativement plus élevé que les murs à ossature en bois (valeur R de 13-19).
- Coûts énergétiques : En moyenne, les propriétaires peuvent économiser 50-75 % sur les coûts de chauffage et de climatisation.
- Économies annuelles : En supposant une facture énergétique annuelle moyenne de 3,000 $, les économies peuvent être de 1,500 $ – 2,250 $ par an.
Coûts de maintenance
- Durabilité : Les murs IntegraSpec ICF ne sont pas sujets à des problèmes comme les clous/vis dans cloison sèche qui apparaisse et ou fissures, la moisissure, la pourriture et les parasites, qui sont plus fréquents dans les maisons à ossature en bois.
- Longévité : Les structures IntegraSpec ICF ne nécessitent pas de réparations au fil du temps, réduisant ainsi les coûts de maintenance.
Économies d’assurance
- Primes plus basses : Les compagnies d’assurance offrent souvent des primes plus basses pour les maisons construites avec ICF en raison de leur résistance accrue au feu, aux intempéries extrêmes et aux parasites.
- Économies annuelles : Peuvent être d’environ 10-20 % de moins que les maisons à ossature en bois, ce qui se traduit par des économies de 100 $ – 400 $ par an.
Valeur marchande
- Valeur de revente : Les maisons IntegraSpec ICF ont une valeur marchande plus élevée en raison de leur efficacité énergétique, leur silence, leur durabilité et leur faible entretien.
- Appréciation : L’investissement initial dans IntegraSpec ICF peut mener à un retour sur investissement beaucoup plus élevé lors de la vente de la maison.
Avantages financiers à long terme
- Économies d’énergie sur 30 ans : 45,000 $ – 67,500 $.
- Économies de maintenance sur 30 ans : Difficile à quantifier exactement, mais significativement inférieures à l’ossature en bois en regardant les réparations de clous / vis dans les cloisons sèches qui apparaissent et ou fissures + peinture.
- Économies potentielles d’assurance sur 30 ans : 3,000 $ – 12,000 $.
- Augmentation de la valeur marchande : Potentiellement 5-10 % de valeur de revente plus élevée, ce qui pourrait être de 20,000 $ – 45,000 $ ou plus pour une maison de 2,000 pieds carrés.
Économies totales estimées sur 30 ans
- Économies estimées minimales : 45,000 $ (énergie) + 3,000 $ (assurance) + 20,000 $ (valeur marchande) = 68,000 $ + appréciation annuelle
Résumé Les avantages à court et à long terme sont clairs. Les économies sur les coûts énergétiques, la réduction de la maintenance, les primes d’assurance plus basses et l’augmentation de la valeur marchande rendent IntegraSpec ICF un choix plus avantageux, même si le coût initial de la construction avec IntegraSpec ICF est le même (ou légèrement plus élevé selon l’emplacement) que l’ossature en bois traditionnelle. Les propriétaires à la recherche de solutions de logement silencieuses, confortables, sans souci, durables et rentables bénéficieront du choix d’IntegraSpec. En choisissant IntegraSpec ICF pour l’exemple ci-dessus d’une maison unifamiliale de 2,000 pieds carrés {185.8 M/ca], vous pouvez vous attendre à économiser entre 68,000 $ et 124,500 $ (+ intérêts et appréciation annuelle) sur 30 ans. Si vous ou quelqu’un que vous connaissez a un projet de construction, simplement nous communiquer et nous recommanderons un distributeur / installateur local qualifié pour une estimation gratuite ; 1-800-382-9102 ou info@integraspec.com
